Hypotheek voor recreatiewoning

Niet elke bank verstrekt een hypotheek voor een recreatiewoning. Het aanbod hiervan is beperkt:

• ING: biedt in sommige gevallen een hypotheek voor een recreatiewoning, onder strikte voorwaarden.
• NIBC: richt zich vooral op reguliere woningen; recreatiewoningen zijn meestal niet mogelijk.
• Nationale-Nederlanden: verstrekt in principe geen standaard hypotheek voor recreatiewoningen.
• Florius: biedt geen hypotheek voor recreatiewoningen.

Of financiering mogelijk is, hangt sterk af van het type recreatiewoning, de locatie, het bestemmingsplan en je financiële situatie.

Wil je weten of een recreatiewoning binnen jouw mogelijkheden valt? Dan is persoonlijk vergelijken essentieel wij kijken graag met je mee.

ING kan in sommige gevallen een hypotheek verstrekken voor een recreatiewoning of tweede huis. De financiering is meestal beperkt tot circa 70–75% van de marktwaarde, waardoor eigen geld nodig is.

De woning moet voldoen aan specifieke eisen, zoals traditionele bouw en eigen grond, en permanente bewoning is niet toegestaan. Door het hogere risico gelden strengere voorwaarden en vaak een hogere rente dan bij een reguliere hypotheek.

De rente voor een hypotheek op een recreatiewoning ligt doorgaans hoger dan bij een reguliere woning. Dat komt doordat banken meer risico zien: de woning is minder goed verhandelbaar en mag meestal niet permanent worden bewoond.

Daarnaast financieren banken vaak een lager percentage van de woningwaarde, wat invloed heeft op het rentepercentage. De hypotheek valt meestal in Box III, waardoor de rente niet fiscaal aftrekbaar is.