Uw vragen beantwoord
Leningen en hypotheek
Kan ik mijn lening meenemen in de hypotheek?
Ja, uw lening is onder voorwaarden mee te nemen In de hypotheek, mits u op dit moment een hypotheek heeft én uw woning meer waard is dan de hypotheekschuld. In sommige gevallen staat uw huidige bank het niet toe om een financiering in te lossen welke niet voor de woning is gebruikt (box3). Er zijn op dit moment een selecte groep geldverstrekkers waarbij dit wel mogelijk is. In het geval van het aflossen van uw lening, autofinanciering, creditcards etc. zal er een aanzienlijke besparing te behalen zijn op de te betalen rente. U krijgt immers de lage hypotheekrente van dit moment. Het is tevens in de hypotheek toegestaan de kredieten over een langere looptijd af te lossen dan bij een doorlopend krediet of persoonlijke lening het geval is. Dit zal in de meeste gevallen een maandelijkse lastenverlaging met zich meebrengen.
Kan ik mijn persoonlijke lening en hypotheek samenvoegen
Ja, uw hypotheek en persoonlijke lening en/of doorlopend krediet is, onder voorwaarden, samen te voegen in een hypotheek mits u op dit moment een hypotheek heeft én uw woning meer waard is dan de lopende hypotheekschuld. In sommige gevallen staat uw huidige bank het niet toe om een doorlopend krediet of persoonlijke lening samen te voegen omdat deze vaak niet voor de woning zijn gebruikt (box3).
Er zijn op dit moment een selecte groep geldverstrekkers waarbij dit wel mogelijk is. In het geval van het aflossen van uw doorlopend krediet, persoonlijke lening, autofinanciering, creditcards, roodstanden etc. zal er in ieder geval een aanzienlijke besparing te behalen zijn op de te betalen rente. U krijgt immers de lage hypotheekrente van dit moment.
Het is tevens in de hypotheek is toegestaan de kredieten over een langere looptijd af te lossen dan bij een standaard doorlopend krediet of persoonlijke lening het geval is. Dit zal een maandelijkse lastenverlaging met zich meebrengen.
Klik hier voor een geheel vrijblijvende berekening en kijk of het meenemen van een doorlopende krediet of andere vorm van (persoonlijke) lening in de hypotheek voor u interessant is.
Kan ik minder hypotheek krijgen omdat ik een lening heb?
Ja en nee. In het geval dat u een starter bent en geen koopwoning bezit zal de lening niet in de hypotheek verwerkt kunnen worden maar zal deze door een toetsing ernaast moeten blijven lopen. U kunt hierdoor dus minder hypotheek krijgen. Er zijn echter vaak meer mogelijkheden dan u denkt.
Op het moment dat u reeds een koopwoning bezit en u verwacht dat de winst bij de verkoop groter is dan de lopende lening(en) dan kan het onder voorwaarden zo zijn dat de lening geen factor is voor minder hypotheek dan wanneer u geen lening zou hebben gehad.
Klik hier voor een geheel vrijblijvende berekening en kijk of het meenemen van een doorlopende krediet of andere vorm van (persoonlijke) lening in de hypotheek voor u interessant is.
Kan ik een huis kopen zonder eigen geld?
Ja, onder bepaalde voorwaarden is een huis kopen zonder eigen geld mogelijk.
Het bedrag welke benodigd is voor de kosten koper van uw toekomstige woning zal dan in de vorm van een financiering worden aangegaan. De rente over deze financiering is net zoals de hypotheek fiscaal aftrekbaar en valt daarom in Box 1.
Let wel op: deze financiering moet naast uw nieuwe hypotheek kunnen lopen. Het is dus sterk afhankelijk van de hoogte van de te sluiten hypotheek en het inkomen.
Klik hier voor een geheel vrijblijvende berekening en kijk of het meenemen van een doorlopende krediet of andere vorm van (persoonlijke) lening in de hypotheek voor u interessant is.
Kan ik mijn doorlopend krediet met de hypotheek samenvoegen?
Ja, uw lening / doorlopend krediet is onder voorwaarden samen te voegen In een hypotheek, mits u op dit moment een hypotheek heeft én uw woning meer waard is dan de lopende hypotheekschuld. In sommige gevallen staat uw huidige bank het niet toe om een doorlopend krediet of persoonlijke lening in te lossen welke niet voor de woning is gebruikt (box3). Er zijn op dit moment een selecte groep geldverstrekkers waarbij dit wel mogelijk is. In het geval van het aflossen van uw doorlopend krediet, persoonlijke lening, autofinanciering, creditcards, roodstanden etc. zal er in ieder geval een aanzienlijke besparing te behalen zijn op de te betalen rente. U krijgt immers de lage hypotheekrente van dit moment. Het is tevens in de hypotheek toegestaan de kredieten over een langere looptijd af te lossen dan bij een standaard doorlopend krediet of persoonlijke lening het geval is. Dit zal een maandelijkse lastenverlaging met zich meebrengen.
