Hypotheek en persoonlijke lening
Hypotheek met persoonlijke lening
Persoonlijke lening naast je hypotheek: hoe werkt de berekening?
Hypotheek verhogen of persoonlijke lening
Hypotheek afsluiten met persoonlijke lening: wat checkt de bank?
Wil je een hypotheek afsluiten terwijl je een persoonlijke lening hebt? Dan beoordeelt de geldverstrekker je aanvraag op drie onderdelen.
- BKR-toetsing: je lening staat geregistreerd met het oorspronkelijke leenbedrag. Heb je al deels afgelost, dan kun je een aflosnota opvragen zodat de bank met het lagere restbedrag rekent.
- Toetsinkomen: de maandlasten van je lening worden afgetrokken van je beschikbare ruimte voor woonlasten.
- Betalingsgedrag: heb je achterstanden gehad, dan staat er een negatieve BKR-codering. De meeste geldverstrekkers wijzen je aanvraag dan af. Een herstelde codering (H-code) blijft vijf jaar zichtbaar, maar wordt door sommige partijen wel geaccepteerd.
Hypotheek en persoonlijke lening: de impact per bedrag
| Persoonlijke lening | Geschatte verlaging hypotheek | Impact |
| € 2.500 | € 12.500 – € 20.000 | Beperkt |
| € 5.000 | € 25.000 – € 40.000 | Merkbaar |
| € 10.000 | € 50.000 – € 80.000 | Groot |
| € 20.000 | € 100.000 – € 160.000 | Zeer groot |
Alternatief: lening opnemen in je hypotheek
Hypotheek naast persoonlijke lening?
Van eerste vraag tot aanvraag
Zes vragen, twee minuten. Of je belt ons gewoon op 053 436 25 25.Binnen 24 uur: een adviseur belt je
Daarna: wij regelen de rest
Vragen
Kan ik een hypotheek afsluiten met een persoonlijke lening?
Ja, een lopende persoonlijke lening is geen automatische reden voor afwijzing. Wel verlaagt het je maximale hypotheek. De geldverstrekker beoordeelt of je met de gecombineerde lasten van de hypotheek en lening voldoende financiële ruimte overhoudt. Bij kleinere leenbedragen en een goed inkomen is het in veel gevallen mogelijk.
Is het beter om eerst mijn lening af te lossen of tegelijk een hypotheek aan te vragen?
Als het financieel haalbaar is, is het meestal voordeliger om je lening eerst af te lossen. Je krijgt dan een hogere maximale hypotheek en hoeft geen dubbele lasten te dragen.
Kun je de lening niet volledig aflossen? Dan kan een gedeeltelijke aflossing ook helpen, mits je een actuele aflosnota kunt overleggen aan de geldverstrekker.
Mag ik een persoonlijke lening gebruiken als eigen inbreng voor mijn hypotheek?
In theorie kan het, maar in de praktijk wordt het sterk afgeraden en door veel geldverstrekkers niet geaccepteerd. De lening verhoogt namelijk je totale schuldenlast en verlaagt je leencapaciteit.
Bovendien controleren geldverstrekkers de herkomst van je eigen inbreng. Een lening gebruiken als eigen geld wordt daarom als risicovol gezien.
Cijfers die aantonen dat we weten wat we doen
Advies afgestemd op jouw leven
